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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
MRC
Ottobre 04, 2011, 17:17:59 pm
Utente standard, V12, 20285 posts
Ma il preliminare si firma senza notaio, senza nessuno ?  Huh



sì, io per la casa ho fatto così.
Tieni conto che la cosa importante è la dicitura "caparra confirmatoria" dove quel confirmatoria obbliga alla restituzione del doppio in caso di recesso (o alla perdita della caparra in caso receda l'acquirente).

Poi quando fate il rogito porti il tutto dal notaio (fotocopia l'assegno prima di incassarlo) e lui allega tutto alla pratica
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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
mauring Il gas si espande nel vuot(t)o
Ottobre 04, 2011, 17:19:45 pm
Utente standard, V12, 48105 posts
sì, io per la casa ho fatto così.
Tieni conto che la cosa importante è la dicitura "caparra confirmatoria" dove quel confirmatoria obbliga alla restituzione del doppio in caso di recesso (o alla perdita della caparra in caso receda l'acquirente).

Poi quando fate il rogito porti il tutto dal notaio (fotocopia l'assegno prima di incassarlo) e lui allega tutto alla pratica

Ma lui mi darà, appunto, la caparra, e si fida cosi', firmando un pezzo di carta senza notaio ?  Huh
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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
MRC
Ottobre 04, 2011, 17:23:44 pm
Utente standard, V12, 20285 posts
Ma lui mi darà, appunto, la caparra, e si fida cosi', firmando un pezzo di carta senza notaio ?  Huh

sì perchè in fondo è un contratto vero e proprio anche se non registrato.
Daltronde chi compra qualche rischio se lo accolla sempre... tante volte firmi un contratto con un costruttore e poi quello fallisce, è la stessa cosa.
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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
MRC
Ottobre 04, 2011, 17:24:26 pm
Utente standard, V12, 20285 posts
oppure vai a farlo dal notaio (il mio solitamente li fa gratis tanto poi ci magia sopra ben bene al rogito)
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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
mauring Il gas si espande nel vuot(t)o
Ottobre 04, 2011, 17:27:58 pm
Utente standard, V12, 48105 posts
oppure vai a farlo dal notaio (il mio solitamente li fa gratis tanto poi ci magia sopra ben bene al rogito)

In effetti, potrebbe essere la soluzione, tanto il notaio lo paga lui !  Smiley

Grassie !

Altra cosa: non esiste il diritto di prelazione per un garage, vero ? Solo sui terreni , mi sembra.
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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
MRC
Ottobre 04, 2011, 17:34:55 pm
Utente standard, V12, 20285 posts
Altra cosa: non esiste il diritto di prelazione per un garage, vero ? Solo sui terreni , mi sembra.

questo non lo so
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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
J. C. I'm doing my bit for global warming.
Ottobre 04, 2011, 17:43:21 pm
Global Moderator, V12, 12792 posts
Non vorrei fare il patakka, ma non mi sembra un'idea esattamente brillante suggerire di non registrare - non andando dal notaio, appunto - un contratto preliminare di compravendita di immobile.

Italiani, popolo di arbitri, avvocati e giudici.

...bisogna quindi insegnare a governare con la persuasione e il ragionamento, senza mai ricorrere al terrore ed alla superstizione...
-------------
SATOR
AREPO
TENET
OPERA
ROTAS
-------------
Perché gli squali non attaccano gli avvocati? Cortesia professionale...
jcdpd@hotmail.it Guarda Profilo Email  Loggato 
   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
MRC
Ottobre 04, 2011, 17:46:17 pm
Utente standard, V12, 20285 posts
io sinceramente non mi ricordo come feci (più probabile che andai dal notaio a fare anche il preliminare, tantopiù che usavamo lo stesso notaio) ma ho visto/sentito tante volte che la gggente fa anche da sola
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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
fabrizio.b saab 9-3 proud owner
Ottobre 04, 2011, 17:47:30 pm
Utente standard, V12, 10361 posts
quando abbiamo comperato casa la capara confirmatoria l'abbiamo firmata insieme ad un contratto  stipulato tramite agenziia , al momento del rogito  l'assegno di caparra è stato poi strappato quando c'è stato il rogito vero e prprio davanti al notaio .

ARGO RICONOBBE ULISSE , PENELOPE NO .
anonimo alessandrino ubriaco fradicio
addì 29 settembre anno domini MMXI
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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
Sauron
Ottobre 04, 2011, 17:59:28 pm
Utente standard, V12, 5527 posts
il fatto di registrare il preliminare risponde più che altro, nel caso specifico, alle esigenze del compratore, più che a quelle di Mauring.
« Ultima modifica: Ottobre 04, 2011, 18:23:33 pm da Sauron »

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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
Neo (Mr. Anderson) The real "Smartphone"
Ottobre 04, 2011, 18:12:01 pm
Utente standard, V12, 7078 posts
Mauring.. calma... sangue freddo... no panico.. no panico...  Grin Grin

punto 1 togli immediatamente la Biturbo da Autoscout...
punto 2 liberati della 112
punto 3 alza il telefono e chiama una agenzia e fatti consigliare

ma sopratutto... il PUNTO 1....

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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
Samurai X FF - Family Ferrari
Ottobre 04, 2011, 18:27:50 pm
Utente standard, V12, 11531 posts
Non vendere il Box...dallo in locazione piuttosto...

If you want to go to a track and be entertained...buy a Porsche, but if you want to be astonished you must take a Ferrari.
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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
Sauron
Ottobre 04, 2011, 18:49:56 pm
Utente standard, V12, 5527 posts
mi si era mangiato il messaggio. Volevo chiarire che per la validità del preliminare é sufficiente la forma scritta, mentre l'atto pubblico o la scrittura privata autenticata sono funzionali alla trascrizione del preliminare e, dunque, all'acquisizione del relativo effetto prenotativo.

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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
mauring Il gas si espande nel vuot(t)o
Ottobre 04, 2011, 21:05:41 pm
Utente standard, V12, 48105 posts
Ho sentito il compratore e vorrebbe fare il rogito direttamente dal notaio, senza preliminare.

Forse e' la soluzione migliore.  Smiley
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   Re: E se mi comprano il garage ?    Vai Giù Vai Su Le News Indice del forum
france92 ...il Volvista...occasionale...
Ottobre 04, 2011, 21:09:09 pm
Utente standard, V12, 2135 posts
No, non e' risolto per niente.  Sad

Sull'A112 e sulla biturbo mi spacco la schiena, mentre sulla Jeep sto bene.

Non e' che ti serve una biturbo ?  Undecided

http://www.autoscout24.it/Details.aspx?id=202531412

Ti do' in omaggio una A112 !  Grin
no! Angry
JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP JEEP Grin Grin Grin

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